จะเลือกซื้อที่เพื่อก่อสร้างบ้าน ต้องดูทำเลให้ครบด้าน
การจะทำบ้านสักหลังหนึ่งเลยคือเราต้องมีทำเลที่ตั้งมีพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้างบ้านซะก่อน ซึ่งบางทีบางท่านอาจจะมีที่ดินมาก่อนแล้ว แต่บางคนคือกำลังมองหาเพื่อที่จะซื้อมาทำก่อสร้างบ้าน แต่ทั้งนี้เราจะต้องดูอย่างไรถึงจะดี จะดูเพียงสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ
จะเลือกซื้อที่เพื่อก่อสร้างบ้าน ละแวกบ้าน เช่น โรงพยาบาล สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง เป็นต้น หรืออาจจะดูว่าพื้นที่นั้นในอนาคตจะมีราคาที่สูงขึ้นหรือต่ำลงอย่างไร และการดูเพียงเท่านี้จะเพียงพอหรือไม่ เราไปดูกันเลยดีกว่าว่าควรดูอะไรอีกบ้าง
- เลี่ยงพื้นที่อุทกภัย
- การเข้าถึงสาธารณูปโภค
- ข้อกำหนดกฎหมาย
- หลบหลีกพื้นที่อุทกภัย
ถ้าหากที่ดินที่เลือกนั้นเป็นหลักที่ที่สมควร ทั้งยังในด้านราคารวมทั้งความก้าวหน้า อีกสิ่งที่ไม่สมควรพลาดหมายถึงจำต้องตรวจดูให้มั่นใจว่า ที่ดินรอบ ๆ นั้นได้โอกาสกำเนิดน้ำหลากบ่อยครั้งหรือเปล่า ถ้าเกิดขึ้นบ่อยครั้ง บางครั้งก็อาจจะทดลองกลับมาพินิจพิเคราะห์กันใหม่
เนื่องจากในบางพื้นที่ มักกำเนิดปัญหาน้ำหลากอยู่หลายครั้ง ซึ่งแน่ ๆ ว่ามีผลกระทบทั้งยังกับตัวบ้านรวมทั้งผู้อาศัยโดยตรง ไม่ว่าจะคือเรื่องของความทรุดโทรมของรถยนต์ เครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องเรือน รวมทั้งโรคต่าง ๆ ที่มาพร้อมด้วยน้ำ
และก็แม้ที่ดินที่เลือกนั้นติดชายน้ำ อีกหนึ่งสิ่งที่จะต้องพิจารณาถึงเป็นระดับของน้ำขึ้น รวมทั้งน้ำลง เพราะว่านอกเหนือจากเรื่องอุทกภัยแล้ว ยังจำต้องนึกถึงความแข็งแรง การเสี่ยงที่ที่ดินบางทีอาจถูกกัดกร่อนหน้าดิน จนถึงนำมาซึ่งการทำให้บ้านทรุด รวมทั้งกำเนิดปัญหาตามมาร่วมด้วย
- การเข้าถึงสาธารณูปโภค
ปัจจัยเบื้องต้นที่ทุกบ้านห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาด ไม่ว่าจะคือเรื่องของ กระแสไฟฟ้า ประปา รวมถึงสัญญาณโทรศัพท์ แล้วก็อินเทอร์เน็ต เพื่อไม่ให้กำเนิดปัญหาในวันหลัง ควรจะสำรวจปัจจัยเบื้องต้นพวกนี้ แม้ว่าจะเป็นเพียงแต่เรื่องที่เล็ก ๆ แต่สำคัญเป็นอย่างมาก ในสมัยที่ทุกสิ่งเคลื่อนไปด้วยเทคโนโลยี และก็โลกอินเตอร์เน็ต เพื่อไม่ให้แปลงเป็นปัญหากวนใจในระยะยาวถัดไป
- ตัวบทกฎหมาย
เรื่องท้ายที่สุดที่สำคัญ และไม่ควรจะละเลยหมายถึงเรื่องของตัวบทกฎหมาย เพราะเหตุว่าที่ดินแต่ละพื้นที่ ล้วนมีกฎระเบียบที่ไม่เหมือนกัน จำเป็นต้องไตร่ตรองกฎเกณฑ์เฉพาะของพื้นที่นั้น ๆ รวมถึงการเวนคืนที่ดิน เพราะเหตุว่าถ้าหากกำเนิดในกรณีที่มีการเวนคืนที่ดินในคราวหลัง อาจก่อให้จำเป็นต้องย้ายบ้านไปยังพื้นที่อื่น ก่อให้เกิดปัญหาลำบากใจที่จะจำเป็นต้องปรับแต่งตามมา
จะมองเห็นได้ว่า การเลือกที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านนั้นมีต้นเหตุหลายสิ่งหลายอย่างที่จะต้องคิดถึงไม่มากมายก็น้อย โดยเหตุนั้นควรจะให้เวลาสำหรับเพื่อการคิด พิเคราะห์อย่างละเอียดถี่ถ้วน หรือนำเช็คลิสต์นี้ไปใช้เพื่อประกอบกิจการตกลงใจให้กำเนิดคุณประโยชน์สูงสุดได้เลย
สนับสนุนเนื้อหาโดย เว็บตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์
